2023-09-26
星島日報
樓市觀望氣氛濃厚，息口問題仍然困擾樓市，二手市場頻錄減價成交，亦有業主看淡後市，寧願蝕讓沽貨，亦有單位業主獲利離場。
太古城升值1.8倍
中原營業經理李百達表示，鰂魚涌旗艦屋苑太古城位於耀星閣高層D室，面積503方呎，屬2房間隔，業主放盤時叫價1000萬，最新以800萬成交，累減200萬或20%，呎價15905元，低市價約8%。原業主則於1995年以288萬買入，持貨28年，帳面獲利512萬，單位升值1.8倍。
世紀21奇豐經理黃宗信透露，馬鞍山錦豐苑錦薇閣（G座）低層10室，面積604方呎，3房間隔，以487萬（居二市場價）售出，呎價約8063元。原業主於1999年12月以138萬（居二市場價）購入，持貨24年帳面獲利349萬，單位升值2.5倍。
美聯首席高級營業經理蔣雲軒指，大圍金獅花園2期A座中層8室，面積321方呎，以415萬易手，呎價約12928元。原業主2010年以170萬購入，持貨13年，帳面賺245萬。
新葵芳花園蝕讓60萬
中原高級資深分區營業經理黃淑賢稱，葵涌新葵芳花園D座中層8室，面積418方呎，2房間隔，以573萬成交，呎價13708元。原業主於2020年以633萬買入單位，持貨3年，帳面蝕讓60萬。