2023-09-22
經濟日報
租務交投活躍，有質素單位以理想價承租，甚至同時接獲多枱租客搶盤，其中，將軍澳區租盤短缺下，出現租客爭盤現象，MALIBU 1房同時接獲7組租客睇樓，零議價，任由業主揀選合心意租客租出單位。而鰂魚涌太古城則王2房備裝修，租金較市價高約1成半。
美聯區域營業經理劉卓豪指，將軍澳區本月暫錄約243宗租務，交投依然活躍，惟自暑假以來，市場平均每月錄逾600宗租，市場租盤大量被吸納，盤源已見緊絀，更出現幾組租客爭同一個租盤情況，如日出康城5期MALIBU 2A座高層D室，實用面積368平方呎，1房間隔，業主叫租1.58萬元，結果高峰期同時接獲7組租客，當中5組更表示可即時起租，而業主最終揀選心目中好租客零議價下出租，呎租42.9元，租金較市價為高。按業主於2018年以616萬元買入價計，現可享租金回報3.1厘。而康城區目前1房租盤只有20餘個，租金介乎1.3萬元至1.6萬元不等。
太古城27宗租 2房呎租44元
至於鰂魚涌太古城本月至今雖暫只有9宗買賣成交，惟租務已達27宗。中原副區域營業董事張光耀指，太古城耀星閣中低層F室，實用面積582平方呎，屬2房則王，單位備有裝修，以2.55萬元租，呎租43.8元，屬同類理想價，同期智星閣高層2房，同面積月租約2.18萬元，兩者相差逾1成半。據悉單位於今年初以830萬元購入，租金回報可達3.7厘。
同屬港島東指標屋苑柴灣杏花邨，月內雖只有1宗買賣，但同期租務成交逼近20宗，呎價較年初已升5%，平均呎租約33至34元，而現時2房單位已無鎖匙盤供應，細3房有單位者租金更見硬淨，其中承租的36座高層低層4室，實用面積561平方呎，附靚裝，以2.1萬元租出，呎租37元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黎煥成