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六月 25, 2024 星期二 間有陽光 幾陣驟雨 33° 66% 酷熱天氣警告

經絡料按息升至逾4厘 挑戰15年半高

【本報訊】美國聯儲局展開議息前夕,本港大型銀行陸續上調按揭利息。據經絡按揭預計年內,經絡按揭息率指數(MMI)將升至4厘以上,挑戰逾15年半新高。 根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2023年7月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.54厘,按月持平。 H按實際按息 觸及封頂位 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現時選用拆息按指(H按)比例連續4個月維持在90%以上,而H按計劃實際按息持續觸及封頂位,令MMI維持在3.5厘以上。 不過,日前多間銀行相繼大幅上調H按鎖息上限0.5厘,曹德明稱,拆息高企,新造H按實際按息繼續處於封頂水平。在拆息以及封頂息率均大幅上升的情況下,預年內MMI將升至4厘以上水平,挑戰2007年11月錄得4.15厘後即逾15年半的高位。 事實上,昨日息與供樓相關的1個月同業拆息(Hibor)報5.26厘,較對上交易日上升17點子,連升10個交易日,累積升1.57厘。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約6.56厘,遠高於現時市場普遍的「封頂息」4.125厘。若果以500萬元貸款額計,年期30年,按息4.125厘計算,業主每個月供款為24,232元。