【本報訊】二手屋苑蝕讓未止，當中又以大單位虧蝕幅度較大，其中將軍澳日出康城LP6繼上月屢現細單位蝕讓離場，剛促成的套3房海景戶，持貨5年，貶值近1成。
將軍澳本月至今暫錄約38宗成交，當中佔比近2成為蝕讓個案。
中層1270萬沽出 呎價16056
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，日出康城LP6 2座中層C室，實用面積791平方呎，套3房連儲物房，望海景，現以1,270萬元沽出，呎價16,056元，原業主於2018年以1,404萬元購入上址，持貨近5年轉手，帳面貶值134萬元，期內單位樓價跌幅約1成。資料顯示，該屋苑於上月錄11宗成交，當中5宗屬蝕讓易手。
大圍盛世套4房 蝕117萬
另外，大圍名城3期盛世2座高層SC室，實用面積958平方呎，套4房連儲物房，業主4月已放售，開價約1,890萬元，其後減至1,780萬元，至日前獲換樓客再議價至1,683萬元成交，累減207萬元，呎價17,568元。原業主於2020年以1,800萬元購入，持貨3年，轉手帳面虧蝕117萬元，單位貶值6.5%。
而本月至今暫錄4宗成交的長沙灣四小龍，當中佔2宗為蝕讓個案，市場消息指，成交為昇悅居1座中層H室，實用面積491平方呎，2房，以811萬元成交，呎價16,517元，據悉原業主於2020年以858萬元入市，3年間單位貶值47萬元。
晉誠地產高級客戶經理陳耀堂指，屯門掃管笏OMA OMA 1A座低層連平台單位，實用面積408平方呎，連295呎大平台，2房，放盤逾半年，累減20萬元以548萬元成交，呎價13,431元。原業主於2019年以535萬元購入，持貨4年轉手帳面微賺13萬，料扣除使費明賺實蝕。
責任編輯：黃鑠安