2023-09-14
星島日報
本月多個全新盤部署推售，由路勁地產及深圳控股合作發展的屯門掃管笏全新項目凱和山，自日前上載樓書後，即成為市場焦點，發展商表示接獲大批查詢，並乘勢變速今日開價，首批推出約139伙，成為本月「打頭陣」推售的全新項目，首批將主力推出2房戶，力吸家庭客及內地買家，並會示範單位並於開價後隨即開放供參觀，預計最快月內進行首輪銷售。
路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，項目上載樓書後，連日來集團接獲不少查詢，當中不乏家庭客及內地專才，預計最快今日開價，首批單位不少於139伙，佔全個項目的20%，料首批主打2房戶，首張價單亦會照顧內地客戶需要，而示範單位落實於今日開放。
他續指，項目部署月內進行首輪銷售，將採用市場最受歡迎、最容易理解的付款計劃。
首批約139伙
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，凱和山示範單位開放後迴響熱烈，2房和4房大單位都備受關注，近期發展商均加大促銷力度，低價開盤策略亦相當成功，引出大量購買力；上月一手市場錄得約1204宗成交，按月升9成；本月前兩個星期受颱風及黑雨的影響，一手成交量較少，暫錄約68宗成交，隨着多個大型新盤正部署開價及推售，預計月中起樓市氣氛將會升溫，全月一手成交料約600宗；在一手減價戰下，二手市場業主亦面對現實，擴大減幅或減價沽貨，減價盤亦有承接，本月整體樓市交投氣氛稍見改善。
月內首輪銷售
陳永傑稱，市場憧憬美國加息周期快將完結，近日內地亦推出多項救市措施，例如減少按息，減少限購令，同時大力刺激經濟；而香港與內地息息相關，相信香港會配合並緊跟內地措施，港府應當考慮撤辣救市；不止是房地產期待減辣，經濟與樓市相輔相成，亦希望政府采取刺激經濟的措施；如第三、四季沒有利好樓市消息，料年內樓價再跌3%，年初的升幅將全被沒收。
中原資深營業董事譚藩榮說，凱和山位於大灣區黃金核心區域，離深圳近，對於上車客機具吸引力，日前上載樓書及開放示範單位參觀後，即吸引大量客戶查詢。為協助客戶把握置業良機，中原特於深井龍頭舖位設立凱和山專門店，令客戶能夠深入了解項目最新資訊及優勢。
掃管笏及青山公路一帶的低密度海岸地區環境怡人，同時被群山環抱，生活寫意。周邊配套、交通亦日益完善，更坐擁大灣區樞紐優勢，享受大灣區一小時生活圈之便利，發展潛力優厚。
「凱和山」屬今年矚目的全新供應，主打1房至2房單位，加上位處大灣區黃金核心帶，對上車客尤其是年輕人而言極具吸引力。
項目由4座樓高16至17層的住宅大樓、2座別墅及14座洋房組成，共提供單位693伙，涵蓋開放式至4房戶型，面積約291至3419方呎；主打2房戶型，共299伙，面積約471至598方呎；預計關鍵日期為2024年06月30日，樓花期不足10個月。