2023-09-12
星島日報
加息陰霾未散，同時經濟復甦步伐遜預期，市場觀望氣氛濃厚，連帶涉及三大住宅辣稅的稅收亦減少。據稅務局最新公布，今年8月涉及三大住宅辣稅的成交，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），合共錄得201宗，較7月份195宗，增加約3.08%，然而涉及稅款僅2.952億，較7月份的5.627億，大減2.675億或47.55%，並且創10個月新低。
創10個月新低
若以各項住宅辣稅細分，上月涉及額外印花稅（SSD）的成交合共錄得17宗，較7月份的14宗，按月增加21.43%，然而涉及稅款只有760萬，較7月份的1030.4萬，減少270.4萬或26.24%。
SSD涉760萬按月跌逾2成
至於主要反映內地客及公司客入市情況的買家印花稅（BSD），上月錄得54宗成交，較7月份的57宗，輕微減少5.3%，然而涉及稅款只有8930萬，較7月份的2.304億，大減逾61.24%。
上月雙倍印花稅（DSD）錄得130宗交投，較7月份的124宗，增加4.84%，然而涉及稅款只有1.983億，較7月份的3.221億，減少1.238億或38.44%。
業界：中細價樓主導成主因
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，上月辣稅稅款減少，最主要是因為8月份樓市以中細價樓成交為主，即使一手市場錄約1200宗成交，但多為造價1000萬以下的細價成交，樓價3000萬水平的成交較以往下降，所以導致辣稅稅收降低。
問及三大住宅辣稅當中，主要反映內地買家入市情況的BSD按月下跌，他認為與內地買家傾向購買豪宅有關。