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南京瀋陽等全撤限購 料更多二線城市跟隨

2023-09-11    經濟日報
近一周來內地多個二線城市宣布全面取消住房限購政策,南京、瀋陽、大連等先後落地。業內人士認為,更多二線城市有望跟進,而一線城市或因區施策,優化非核心區限購政策。 據中指研究院市場研究總監陳文靜指出,近期政策出台頻次有所加快,9月已有超20省市出台政策近30條,接近8月政策頻次半數。其中南京、瀋陽、大連全面取消限購。天津將限購區域縮小為市內六區。上海臨港新片區則對重點人才放寬購房門檻。 易居研究院研究總監嚴躍進指出,作為強二線城市,南京限購政策全面取消具有很強的訊號意義,也代表了全國其他重點城市政策會朝着持續寬鬆的方向發展。各地放鬆樓市政策對於激活合理住房消費需求,以及金九銀十市場預期的改變及活躍市場交易都能起到非常重要的作用。 一線市或因區施策 助合理購房 陳文靜預計,未來二線城市有望繼續優化過去市場過熱階段出台的樓市政策,進一步放鬆限購政策,不排除將有更多城市全面取消限購。 至於一線城市,陳文靜認為,或採取因區施策的方式,優化非核心區限購政策,同時結合人口、人才政策,對多孩家庭、老年家庭給予更大政策支持,也是支持合理購房需求的重要方向。 鏡鑒諮詢創始人張宏偉則認為,一線城市基本上需求量還是比較充足,不至於全面取消限購,最多是限購政策針對人才等定向寬鬆,或者再有些其他政策組合拳出台,一線城市的需求就很快會被激活。他又指,一線城市中,廣州郊區取消限購概率稍大,因廣州外圍區域去庫存壓力較大。 作者:袁瑋婧 責任編輯:張志堂