2023-09-11
星島日報
美國聯儲局本月議息之前，有本港大型銀行調高H按封頂息率，部分業主願意擴大議價空間沽貨，多區屋苑均錄減價成交。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，牛頭角得寶花園C座一個中層單位，減價至300萬易手，原業主持貨7年轉售，帳面蝕讓64萬。
他指出，上述單位為得寶花園C座中層4室，面積253方呎，1房間隔，3月放盤時叫價430萬，本月初減價至310萬，最終累積減價130萬，以300萬成交，呎價11858元。據了解，原業主於2016年以364萬購入單位，持貨7年轉售，帳面蝕讓64萬，期內單位貶值18%。
美聯聯席區域經理湯少建表示，天水圍嘉湖山莊美湖居7座低層A室，面積629方呎，3房間隔，日前獲區內上車客以一口價510萬承接，呎價8108元。據悉，單位原業主於2018年斥資540萬購入，持貨約5年轉售，帳面蝕讓30萬，期內單位貶值5.6%。
得寶花園300萬售貶值18%
市場消息透露，將軍澳新都城2期8座低層D室，面積441方呎，今年7月放盤時叫價700萬，及後減價至650萬，最終累積減價84萬，以616萬易手，呎價13968元，低市價約4%。
區內代理指出，馬鞍山天宇海5B座中層D室，面積783方呎，3房間隔，單位以943萬放盤3個月，累積減價18萬之後，最終以925萬成交，呎價11814元。
世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉田苑愉逸閣（E座） 低層04室，面積414方呎，2房1廳間隔，4個月前於自由市場叫價530萬放售，最終累積減價110萬，以自由市場價420萬成交，呎價10145元。據了解，原業主於2012年1月以已補地價230萬購入，持貨11年轉售，帳面獲利190萬。