二手低價見承接，其中，青衣盈翠半島一周內錄3宗成交，2房佔2宗，造價均重回年初水平；另外，元朗區接連錄低價後，本月交投加快，溱柏2房，創5年半以來低價。
高層2房戶 790萬易手
中原高級資深分區營業經理黃國強指，盈翠半島8月僅錄6宗成交，惟本月首周已錄3宗成交，2房造價相繼重回年初低位而獲承接。其中，剛易手的8座高層A室，實用面積518平方呎，2房，上月以830萬元放售，現獲區內分支家庭客以不足800萬元承接，成交價790萬元，呎價15,251元，重返同類高層單位年初785萬元成交價水平。
而與網上銀行估價，造價較估價低3%至9%。原業主於1998年以261.5萬元買入，25年間升值2倍。目前屋苑同類500餘平方呎的2房，入場費約830萬元起。
而同期成交的優質海景2房，5座高層G室，實用面積515平方呎，放盤4日，由原開價900萬元，獲買家議價至870萬元沽出，呎價16,893元。買家為新盤向隅客，見現時樓價明顯回落，加上上址裝修企理兼享海景，樓價亦較去年高位貼近1,000萬元有明顯折讓，而火速入市。原業主於2015年8月以735萬元買入單位，帳面獲利135萬元。
元朗溱柏2房552萬 5年半低
至於上月屢現低價成交的元朗區，本月首周已錄16宗交投，按月同期增近2倍，主要與早前睇樓買家相繼於本月落實入市決定，加快成交步伐，而剛易手的溱柏7座中層F室，實用面積511平方呎，2房間隔，累減68萬元，獲上車客以552萬元承接，呎價10,802元，造價為同類2房逾5年半新低。
另市場消息指，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道14號低層B室，實用面積657平方呎，3房附裝修，單位一直收租，今年7月完約後收回放售，現以640萬元沽出，呎價9,741元，3房呎價不足1萬元。原業主於2014年以596萬元購入，帳面獲利44萬元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安