豪宅連錄多宗持貨約4年轉售的蝕讓個案,市場消息透露,九龍站天璽一個高層單位,新近以4198萬易手,呎價約46132元,原業主持貨約4年轉售,帳面蝕讓約70萬。
消息指出,天璽21座皇鑽璽高層E室,面積910方呎,原則為3房間隔,新近以4198萬售出,呎價約46132元。據了解,單位原業主於2019年9月斥資4268萬買入,持貨約4年轉售,帳面蝕讓約70萬。
樂信臺4年跌逾19%
消息又透露,西半山樂信臺1座中低層C室,面積813方呎,原則3房間隔,最近以1483萬售出,呎價約18241元。據了解,單位原業主於2018年7月以1838萬買入,持貨逾4年轉售,帳面蝕讓約355萬,期內單位跌價逾19%。
不過,部分長情業主沽貨則獲豐厚利潤。區內代理指出,何文田嘉輝臺B座低層1號室,面積943方呎,原則3房間隔,近期以1300萬易手,呎價約13786元。據悉,單位原業主於2003年7月以300萬買入,持貨逾20年轉售,帳面獲利約1000萬,期內單位升值逾3倍。
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■天璽一個高層單位新近以4198萬易手,呎價約46132元。
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