Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
十二月 6, 2023 星期三 天色大致良好 20° 48%

二手上車盤接連尋底

新屯中每呎僅$8673 淘大再跌穿5球 樓價走勢持續向下,二手上車盤紛紛尋底。屯門新屯門中心兩房單位,減價後每方呎僅以8,673元售出,較約4年前同類型做價低近22%。牛頭角淘大花園單位樓價再跌穿「5球」,較個別銀行網上估值低約15%。 置安居蘇永耀表示,上述新屯門中心6座中層D室,實用面積約603方呎,有裝修,7月開價580萬元放售,上月下旬降價至550萬元,剛以523萬元售出,累積減幅近10%。資料顯示,同類型中層單位於2019年期間,曾錄670萬元登記成交,而高層戶做價更曾達700萬元。 太古城兩房則王賣825萬 市區細價盤情況相若。市場消息透露,淘大花園K座中低層8室,實用面積約378方呎,成交價452萬元,呎價約11,958元。資料顯示,有銀行對上址網上估值達529萬元,而同類型較低層單位,2020年曾以610萬元登記轉售,即約3年樓價回落約26%。 自由市場居屋都屬上車目標。忠誠拍賣昨日拍出荔枝角清麗苑C座低層8室,實用面積約411方呎,獲搶高20萬元,以330萬元沽,呎價約8,029元,低估價約13.6%,呎價料為屋苑至少3年低位。 沙田第一城跌價後,9月已錄至少6宗買賣。美聯黃錦瀚指,屋苑7座中層B室,實用面積約515方呎,成交價607萬元,呎價約11,786元。 港島中價盤做價持續向下,鰂魚涌太古城本月錄兩宗成交。消息稱,金山閣中層三房單位,實用面積約684方呎,僅售947萬元,呎價約13,845元。中原趙鴻運指,同屋苑天山閣高層D室兩房則王,成交價825萬元,呎價約14,175元,約46年帳面升值約40.3倍。 北角兩大指標屋苑齊「冧價」。世紀21日昇蔡嘉駿表示,和富中心2座低層C室海景戶,累減232萬元,成交價1,268萬元,呎價約14,970元為該盤近月新低。中原林龍南稱,城市花園9座高層E室全海景樓王,原業主計劃移民,今年3月放盤,降價190萬元,以1,700萬元易手,呎價約16,765元,低網上估價約7%。 大嶼山洋房破底 貶14% 此外,豪宅洋房再現貶值成交。土地註冊處資料顯示,大嶼山長沙WHITESANDS雙號洋房,最新以3,260萬元登記售出,呎價約13,843元,兩價均為項目新低。洋房約5年帳面貶值約14.3%,為今年5月後再錄跌價成交。