【本報訊】二手市況低迷，造價回調，鰂魚涌太古城再有2房則王以9字頭易手，賣965萬元低估價67萬元；天水圍慧景軒2房失守5球，以490萬元沽出，為5年首現。
中原地產高級區域營業董事張光耀表示，太古城衛星閣中層A室，實用面積582平方呎，2房間隔，業主6月份放盤時叫價1,120萬，多次調整售價後，終以965萬元易手，呎價16,581元。售價較網上銀行估價1,032萬元低67萬元。原業主於1995年379萬元購入，持貨28年帳面獲利589萬元。太古城8月錄11宗成交，其中3宗2房則王售價低於1,000萬元。
天水圍慧景軒2房 490萬售
其次，祥益地產高級經理謝利官表示，天水圍慧景軒3座低層A室，實用面積532平方呎，2房間隔，單位去年8月放售，叫價700萬元，放盤近1年，因應樓市調整，至今年6月叫價降至580萬元，惟樓市仍然缺乏承接力，於日前更降至500萬元，終獲買家即場議價，再減10萬以490萬元獲承接，累減210萬元，呎價9,210元。慧景軒對上一宗4字頭成交，要追溯到2018年10月份，3座低層A室賣408萬元。
同區天水圍嘉湖山莊2房險守4字頭，代理指出，嘉湖山莊美湖居2座高層E室，實用面積441平方呎2房，享米埔景致。原業主屬一手業主，多年來將單位作收租用途，因看淡樓市，上月底以480萬元放盤，隨本月市況進一步轉弱，累減70萬或15%以410萬元沽出，呎價9,297元。原業主於1997年以328.4萬元一手購入，持貨26年，帳面獲利81.6萬元或升25%。新買家則為年輕上車客。
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