2023-08-25
經濟日報
樓市下行，蝕讓持續，沙田第一城2日錄2宗蝕讓成交，一個高層剛以441萬元沽出，3年帳面蝕129萬元；另荔枝角美孚新邨3房880萬元易主，5年帳面蝕20萬元。
沙田第一城8月錄9宗成交，且短短2日錄第2宗蝕讓個案。利嘉閣地產高級分區董事馮澤源指出，沙田第一城41座高層E室，實用面積284平方呎，2房間隔，8月初以蝕讓價放盤，叫價530萬元，剛以441萬元沽出，減價89萬元，呎價15,528元。
原業主於2020年以570萬元購入，3年帳面蝕129萬元或貶值23%。
早前，沙田第一城43座高層B室，實用面積284平方呎，以428萬元沽出，呎價15,070元，原業主於2018年以490萬元購入，轉手帳面蝕62萬元，貶值13%。
美孚套3房 5年帳面蝕20萬
另外，荔枝角美孚新邨8月暫錄9宗成交，平均呎價11,169元。香港置業美孚區高級首席聯席董事吳志輝表示，美孚新邨4期百老滙街85號高層A室，實用面積751平方呎，套3房間隔，望內園景，附有靚裝修，單位去年7月以1,100萬元放盤，到近日樓市淡靜，近日減至880萬元成交，呎價11,718元，累積減價220萬或20%。
原業主於2018年12月以900萬元購入，5年帳面蝕20萬元，若連同釐印費丶買賣佣金及全新靚裝費用，估計今次賣出需蝕達150萬元。
作者：盧金施