客觀地講，優化組屋分配機制，短期無法解決僧多粥少的根本問題，但至少反映出新加坡政府願意正視。
新加坡的國慶日在8月9日，按照傳統，每年國慶後一至兩周的周日，總理都會發表全國講話。惟有別於一般的儀式性講話，新加坡的國慶講話從來都受高度關注，因為總理會直接講述來年施政方針，有點像香港的施政報告，而今年的演講，最多人留意的部分，相信是講樓的部分。
今年李顯龍的演講，住屋問題是重中之重，從相關部分所佔篇幅之長很明顯反映。講話主要講新加坡3大社會問題：一、退休金問題；二、長者住屋問題；三、組屋問題。住屋相關的佔了兩大項。
組屋供應減 輪候延長惹不滿
若有留意新加坡的新聞，相信不難理解李顯龍為何如此聚焦在住房上，新加坡在疫情期間，建築工人受較大衝擊，加上當時環球供應鏈受阻，不少地盤運作受阻，影響組屋項目落成進度，供應於是減少，但住屋需求繼續旺盛，一時間政府未能填補失去了的供應，導致輪候時間延長，引發社會不滿情緒。
新加坡組屋與本港居屋相似，尤其一手組屋有政府補貼，性價比最高，必然是置業首選。新組屋供不應求下，並非完全沒有其他選擇，可在公開市場買二手組屋，但以市價定價關係，價錢相對高，並非人人負擔得起，私人樓價格則更高。
有見及此，今年2月公布的新加坡財政預算案，財長黃循財也針對性地推出政策，對有小孩的40歲以下夫婦作政策傾斜，相關申請人買組屋時，可獲額外一次抽籤機會，並增加購屋補貼。
房屋供應涉及長遠規劃，短期難以增加，今次李顯龍推出的招數，主要針對組屋抽籤成功機會低的問題。在國慶講話中提到，最近當地一個新組屋樓盤Central Weave，由於地理位置優越，深受歡迎，錄得17倍超額認購，推出的372個單位，有多達6,500個家庭入紙申請。李顯龍本身也是宏茂橋區的議員，這件事自他口中說出來，自然得來亦顯得政府重視市民意見，願意解決問題。
說實在，Central Weave獲17倍超購是個別事件，該項目周邊發展成熟，社區配套完善，才如此轟動，普通組屋相對沒有那麼誇張。
李顯龍提出的紓緩方法，是將組屋按周邊配套、是否近地鐵站等，分成3級，以便調整售價，從而優化分配，善用資源。
優化分配機制 顯政府願正視
此外，新加坡過往房屋政策對單身人士相對不友善，無法選購成熟組屋區的單位，新加坡政府似乎亦接受國民不願結婚或遲婚現實，放寬有關限制，須知單身人士對社會絕非無貢獻。
客觀地講，優化組屋分配機制，短期無法解決僧多粥少的根本問題，但至少反映出新加坡政府願意正視，加上獅城《收回土地法》非常強力，政府有權強制購買任何私人土地作發展起樓，政府在覓地建屋上亦十分落力，收回有180年歷史的古老馬場，甚至搬遷空軍基地等，騰出土地資源的決心值得一讚。
撰文 : 林建忠