【明報專訊】早在2018年、2019年，林本利已建議買入美國及英國住宅投資，捕捉到隨後三四年當地樓市的升浪。不過，隨着聯儲局及英倫銀行去年先後開始大幅加息，林本利亦轉為預測當地樓市將會下跌，現時建議應該等跌定再買，當中以美國樓市較值博。
美經濟較強 定息按揭可長達30年
林本利表示：「即使美國新造按揭利率現高達6厘、7厘，但由於過去幾年大部分借按揭買樓者已鎖定長達30年、3厘至4厘的定息按揭，息口上升對他們影響不大；雖然英國的情况也與美國類似，但英國是有隱憂的，原因是英國定息按揭的年期一般只有2至5年，所以不少定息按揭明年便要轉按，屆時便要面對高息按揭，這當然會為樓市帶來壓力，尤其是英國經濟不如美國那麼好。」
明報記者 葉創成
[葉創成 名人樓市論壇]