2023-08-19
經濟日報
港銀行上月底再度加息後，樓市跌勢隨即加劇。樓價指數按周挫1.54%，創近9個月最大單周跌幅，並重返今年2月中後低位，年內升幅僅餘3.9%。學者指，市場負面因素不斷發酵，料樓價指數最差或蒸發全年升幅。
年內累積升幅 收窄至3.9%
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL），最新報162.88點，一口氣連失多關，重返今年2月12日錄得159.99點後近7個月（26周）新低，按周跌幅擴至1.54%，屬去年11月20日急降1.57%後，約38周最急。
本周CCL主要反映上月24至30日市況，期間本港多間銀行相繼上調最優惠利率（P），令樓市進一步面臨調整壓力。CCL此前一度連升3周，累漲0.95%，惟今周已蒸發相關升幅，並令年內累積升幅收窄至僅3.9%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，利率高企，加上美國重申今年不會減息，二手氣氛淡靜，樓價將進一步下調。
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波說，包括內房恒大 （03333） 危機、美國加息沒完沒了等負面因素不斷發酵，料樓價仍有下跌空間，至今年底或再降3%至5%，有機會蒸發全年升幅。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安