2023-08-19
經濟日報
上屆政府於2017年的施政報告中，提出「港人首次置業先導計劃」的房屋政策，計劃目的為無法負擔購買私人住宅、不合資格購買居屋且未曾擁有物業的香港市民，提供低於市價的住宅物業。
發展商需聘獨立檢查者驗樓
政府對於項目售價、單位面積及認購者資格等，均有所限制。以昨天截標的荃灣油柑頭地為例，政府規定中標發展商興建不少於1,940伙住宅，至少7成單位的實用面積不可少於約375平方呎，日後亦須以市價8折出售單位。另外，發展商亦需聘請獨立檢查人士進行樓宇的最後驗收工作，並向房屋局局長提出令其信納的報告。
至於出售對象的資格亦需由政府規定，項目的申請人須為居港滿7年的香港居民、從未在香港擁有住宅物業、收入介乎居屋白表申請人的入息限額及該限額加3成，及資產不超過居屋白表申請人的資產限額加3成。項目亦設有轉售限制，業主在購入首置單位的首5年內不可出售或出租單位。業主需在至少首5年後，向政府補地價後才可在公開市場出售或出租單位。
責任編輯：黃鑠安