2023-08-19
星島日報
新盤低開策略奏效，部分心急業主擴闊議價空間沽貨，加上部分向隅客回流二手市場「尋寶」，帶動屋苑預約睇樓量回穩。綜合物業代理資料顯示，周六及周日各大屋苑預約睇樓量，按周上升1.7%至4.7%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及周日預約睇樓量錄約333組，按周回升4.7%。美聯統計顯示，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量暫錄約302組，按周微升1.7%。
利嘉閣研究部估算，全港50個指標屋苑周六及周日合共錄約835組客預約睇樓，按周上升2.5%。不過，祥益指今、明兩日屯門及天水圍區預約睇樓，按周下跌5%。
升1.7至4.7%
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤低價搶攻奏效，市場剛性需求不減，一手銷情理想，刺激整體睇樓氣氛，部分向隅客開始回流二手市場，主力尋覓筍盤，假如業主提供合理議價空間，單位亦有承接，但短期內整體樓市續以一手主導，二手難免受壓，交投量持續低位徘徊。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，新盤市場氣氛帶動周六及周日多區屋苑預約睇樓量增加，準買家伺機物色筍盤。
由於發展商以折讓價推盤策略奏效，部分心急業主需擴大議幅沽貨，預料短期內不乏新盤向隅客會在二手市場「尋寶」。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，新盤低開反應熱烈，同時為市場累積一批向隅客，在新一輪開售之前，選擇回流二手市場「尋寶」，帶動周六及周日屋苑預約睇樓量止跌回升。
祥益執行董事張才權表示，新盤低開吸引準買家入票，二手樓市短期內繼續受壓，部分業主將議價幅度擴闊至5%到10%，按周增加5%。
部分心急業主擴闊議價空間沽貨，加上有向隅客回流二手市場「尋寶」，各大屋苑周六及周日預約睇樓量，按周上升1.7%至4.7%。