凱樂苑高層 綠表價838萬易手

儘管二手頻錄低價成交個案，然而市區新晉居屋持續錄高價成交。中原高級分行經理吳家俊表示，南昌站凱樂苑E座高層4室，面積629方呎，屬原裝清水單位，可作3房套房間隔，最初開價900萬元，最後以綠表價838萬易手，呎價達13323元。 淘大造價重返2017年 他又指，單位原業主於2019年10月以未補地價442.79萬購入，持貨近4年轉售，帳面獲利395.21萬，單位期內升值89%。 不過，中原分行高級資深分區營業經理范鎮培表示，九龍灣淘大花園一個中層單位，剛以408萬成交，造價重返2017年水平。 他指出，淘大花園L座中層8室，面積285方呎，單位最初開價460萬，議價後累減52萬，獲同區上車客以408萬承接，呎價14316元。 浩景臺累積減價37萬沽出 港置首席聯席董事吳志輝透露，葵涌浩景臺4座高層D室，面積487方呎，單位今年3月以蝕讓價595萬放盤，最終累積減價37萬，以558萬易手，低市價約5%，呎價約11458元。