2023-08-19
東方日報
【本報訊】西九文化區管理局財政狀況堪憂。西九文化區管理局按照推算，資金鏈至2025年3月將會斷裂，更向文化體育及旅遊局遞交解決方案，以「酒店、住宅及商業」土地融資模式支持文化表演。中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指，對西九賣斷業權的收益能否令財政有可持續發展有保留，目前市道差而業權「賣咗就冇」。
西九管理局內部過去數年一直大力緊縮開支，形容是「把刀血流成河」，坦言文化藝術設施難自負盈虧。按照政府與西九管理局協議，區內商業發展項目不能「賣斷」業權予發展商，不過有消息稱，管理局建議容許就未來第2A、2B和第4區的發展項目招標時，賣斷項目住宅部分業權，以提高招標吸引力。
收益難以持續發展
李兆波形容，西九已差不多走到「窮途末路」，但質疑「賣斷」住宅部分業權的成效，預料收益有限；現時的情況與西九文化區建設初期時的財務評估太「雄心壯志」有關。