2023-08-18
星島日報
房委會最新數據顯示，7月份居二市場合共錄得204宗買賣成交，按月減少約12%，並且是去年10月錄得159宗買賣之後9個月新低。究其原因，相信主要受到市況回軟及新一期居屋接受申請等因素影響。
美國聯儲局上月底議息之後，本港主要銀行跟隨調高最優惠利率，由於息口向上會令到置業人士持貨成本增加，準買家態度越來越審慎，紛紛持觀望態度，以致二手樓市交投量減少，居二市場亦未能幸免。
此外，新一期居屋上月底開始接受申請，涉及6個屋苑，合共9154個單位，不少居屋客或選擇等候年底有攪珠結果之後再作打算，令到二手居屋買賣受壓，情況一如私人住宅市場，每每有新盤推售，二手市場購買力隨即被攤薄。
儘管本月上半月居二市場成交按月回升逾53%，但實際數字只有23宗。由於本月油塘全新盤「大劈價」推售，吸引大量現居於或準備購入資助房屋的用家「轉車」，相信本月依然難望有重大突破。
張小東 地產人語