2023-08-17
經濟日報
將軍澳凱柏峰III貼二手價開售，加上之前油塘親海駅平價推盤，將軍澳區內放盤業主擴大議幅，康城區平均減幅由4%至逾10%不等，而日出康城領凱3房亦跌穿年初同期低價，不足700萬元易手。
SEA TO SKY兩房 減幅逾2成沽
面對新盤低開，將軍澳放盤業主一再擴大議價空間，其中，康城區減幅相對明顯，不乏業主降價逾1成吸客。香港置業首席分區董事劉浩勤指，區內業主自油塘新盤開價而率先調低叫價，現康城區再有一手盤低開，放盤業主減幅更為顯著，平均減幅由4%至逾10%不等，如SEA TO SKY高層2房，實用面積466平方呎，由原叫價950萬元，現調整至750萬元，減幅逾2成。另外，MALIBU極高層1房套房，實用面積367平方呎，降價100萬元，至最新叫價780萬元。
將軍澳區本月暫錄約70宗成交，與上月同期相若，惟造價進一步回軟。其中，日出康城領凱10座高層LA室，實用面積602平方呎，3房，以698萬元沽出，跌穿今年初促成同類單位708.8萬元的低價，較網上銀行估價低1成至1成半。另外，領都5座高層RA室，實用面積722平方呎，套3房另士多房間隔，新近以839萬元沽出，較原業主2018年買入價840萬元，帳面貶值1萬元。
另外，沙田第一城51座高層D室，實用面積304平方呎，2房，以428萬元沽出，呎價14,079元，為同類2房今年3月後第二低價。原業主於1991年以85.5萬元購入，轉手帳面獲利342.5萬元。