2023-08-15
經濟日報
本港近日接連有舊樓石屎剝落意外，民建聯連同香港驗樓師學會上月底檢驗港島東50幢舊樓，發現其中25幢或有即時危險，包括出現混凝土剝落、生銹鋼筋外露及樓宇結構構建出現裂縫等，會通報屋宇署，要求盡早進場維修。
民建聯立法會議員梁熙表示，結果顯示當局現時的樓宇維修流程並不理想，建議要將驗樓推前，同時應壓縮樓宇更新大行動2.0的時間至2年。
驗樓師學會是次檢驗的大廈主要為樓齡達40年以上、收到屋宇署強制驗樓令或維修令，以及「三無大廈」。
8大問題 混凝土剝落現裂縫
快測報告顯示，其中25棟有即時危險，主要是出現混凝土剝落、水漬或銹漬、生銹鋼筋外露、混凝土表面隆起、批蕩或飾面磚剝落、樓宇結構構建出現裂縫、表面隆，內裏中空，以及角位出現鈄狀裂縫8個問題。
梁熙稱，情況最嚴重的大廈是灣仔道123號，指從旁看已發現大廈整個簷篷向下彎，「向下彎之餘，喺彎和平?位置見到有缺口」。他指，會將結果通報屋宇署，以便當局作後續跟進，例如覆檢有關情況，並於查證屬實後，盡快進場維修，以拆除「社區炸彈」。
倡驗樓程序推前 準確反映風險
梁熙批評，市建局樓宇更新大行動的程序需時太長，提到當局暫時將大廈分為5個批次，但要在每個樓宇申請資助後數月，市建局才會告知大廈屬於哪一個批次，且大廈需等到有關批次獲批後才開始「驗身」，即找認可人士做初步評估報告，建議應將「驗身」程序調至最前面，即申請資助後就馬上為大廈驗樓，並再按「驗身報告」決定批次，以更準確反映風險。
他又提到，大廈現時如果被分到第5個批次，可能要等到6至7年才完成維修，樓宇結構或早已急轉直下，認為當局需增加審批人員，將程序所需時間由5年壓縮至2年，以堵塞相關風險。
作者：黃小冰
責任編輯：劉子瑜