【明報專訊】自港車北上推行以來，內地與香港交通更加方便，不少港人亦趁機在大灣區置業，而在選擇合適房源之時，就要留意內地是有清水房和毛坯房之分的。相比之下，清水房的牆身、水電是已經做好的。那麼，在清水房裝修時有什麼要注意？而清水房相比毛坯房來說，是否又能為業主節省相當的開支呢？
先以戶型為例：從廚房開始，雖然業主需要自己加裝廚房門，但通常一入門就能看到洗手盆的水管是已經安裝好了，在不改動水管路線的情况下，在裝修時就可以節省水管水喉的一些相關工序。同樣地，洗手間的所有排水喉都已經做好了，冷熱水到門口為止。
這樣的話，單論水管水喉工程，加上廚房已經節省了幾千元不等。當然，這也要視乎個人需要而定。如果改動比較大，例如要改動廚房洗手盆的位置，那就需要重新再做一次水管水喉工程。廚房的煙道已經做好了，所以抽油煙機的位置就不能再改動。櫥櫃可以根據個人需要選用，但冰箱位置卻需要根據實際戶型而改動。如果是單門冰箱，還可以與櫥櫃放置在同一邊，但是如果是雙開門冰箱，可能就需要將冰箱擺放在櫥櫃的對面，以獲得更多的空間作為操作台使用。
牆身的話，雖然已經上漆，但只是做了一層底漆。沒有達到正常生活所需要的標準，手摸一摸都會落灰。一般的情况下，會選擇剷掉然後再重新塗上自己選擇的藝術漆以達到所需標準，當然，也可以選用加裝護牆板，這樣的話就不需要再對漆面進行改動。
至於插座，如果本身你沒有特別需求的話，插座已可以使用的，這都是已經符合國標能夠使用的。但如果因個人需要想進行更換也沒有問題，當然插座在牆身最後確定之前還是可以進行修改的，視乎需要進行移位、增添也很有必要。燈位、天花等等也可以根據個人需要進行改動。鞋櫃的位置可以根據個人需要進行改動，搭配智能家居，生活品質才會更加舒適。
如果洗手間位於臥室與書房之間，只要不是承重牆，中間的隔牆也是可以進行改動的，可以根據需要增加或者減少洗手間的面積，使得洗手間更加寬闊，或者將書房擴大，以騰出更多空間。陽台亦可根據個人意向進行改動，可以委託裝修公司設計一個業主理想化的空間；雖然陽台已做好了水喉，但也可以根據實際需求調整洗衣機的位置，以取得更舒適的使用環境。
此外，一般開發商都會貼心的在電箱上標記「已查」，說明已經測試過電箱是否可以正常使用。打開電箱，在相應的閘口下面能看到有標誌不同電閘所對應的功能，插座和位置都有分開。
總結來說，清水房已經幫業主節省了一些工序，但是否重新再做，是依據戶主需求而定。筆者希望上述分享可以幫助有意在大灣區置業的港人，讓他們為自己家居裝修時更得心應手。
V+大灣區不動產研究院
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[沈永年 大灣區樓市解碼]