大屋苑紛錄低價成交個案

市區新盤低開搶佔市場購買力，不少業主擴大議價空間沽貨，大屋苑紛錄低價成交。美聯首席高級營業經理林海成表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街67號中高層B室，面積約717方呎，3房間隔，原本開價860萬放售，放盤不足1個星期，累積減價115萬，以745萬售予區內分支家庭客，呎價約10391元，低市價約2%。 美孚不足1周減115萬 區內代理表示，鰂魚涌太古城海景花園翠榕閣高層D室，面積約922方呎，3房間隔，單位6月以約1700萬放售，近期已減價至1600萬，隨後再減價32萬，最終以1568萬易手，呎價約17007元，低市價約2%。 馬灣珀麗灣19座低層E室，面積490方呎，2房間隔，原本叫價498萬，最後減價35萬，以463萬售出，呎價約9449元，低市價約10%。 中原高級分區營業董事伍錦基透露，將軍澳日出康城LP6 5座低層L室，面積307方呎，1房間隔，今年3月放盤時叫價570萬，最終累積減價112萬，以458萬易手，呎價14919元。據了解，原業主於2018年斥資504.3萬購入單位，持貨5年轉售，帳面蝕讓46.3萬，期內單位貶值9%。 利嘉閣分行經理蕭啟諾表示，天水圍嘉湖山莊1期8座中層F室，單位月初時以約480萬放售，最終累積減價約75萬，新近以約405萬沽出，呎價約9020元。 嘉湖山莊每呎9020元售 祥益區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場C座高層9室，面積346方呎，2房間隔，日前獲區內首置客以455萬購入自住，呎價13150元，屬市場價成交。據悉，原業主於2020年以約510萬購入單位，持貨約3年轉售，帳面蝕讓約55萬，期內單位貶值約11%。 世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山銀湖．天峰5座中層G室，面積700方呎，3房間隔，原叫價1070萬，累積減價25萬後，最終以1045萬成交，呎價14929元。