2023-08-11
經濟日報
港鐵（00066）小蠔灣項目第一期發展項目於今年初流標，重新推出仍未有期，集團未來12個月將為約4,000個單位招標，料首先推出的是東涌東站第一期項目，而非小蠔灣。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝稱，港鐵未來12個月會密切留意市場情況，為約4,000個單位招標，強調小蠔灣仍是集團優先項目，目標入住時間不變。
鄧智輝稱，小蠔灣項目自年初回收以來，已積極作出大量檢討工作，集團亦聆聽發展商的意見，先處理鐵路相關的問題，並積極進行技術研究及其他前期工程，希望可以迎合發展商，令招標條款更具吸力，包括在於與鐵路設施的配合情況，迎合現時市場對該項目的看法，然後才再次推出市場。
仍是優先項目 已作大量檢討
港鐵將分階段發展小蠔灣項目，提供約10,720個私營住宅單位，視乎市場情況及招標進度，預期首批住戶將於2030年入伙。
鄧智輝指，樓價在每個經濟周期都會上升及下跌，港鐵過去見證過很多不同的經濟周期，每次都會因應市況釐定價格。
港鐵上半年物業發展利潤（除稅後）大減91.6%至7.8億元，因去年同期有3個地產項目同時入賬產生高基數所致。鄧智輝指，港鐵目前有14個新住宅物業項目住宅單位正在發展中，將於中短期為香港住宅市場提供約1.6萬個單位，不會出現斷層問題。
作者：陳韻妍
責任編輯：梁智豪