2023-08-11
經濟日報
息口上揚，加上油塘新盤以「平爆」價錢開售，令本來交投已緩慢的二手市場，進一步陷入僵局，10大屋苑於月初首個周六、日8個錄「零成交」，而至今仍有屋苑暫未「開單」。
港島區暫只有鰂魚涌太古城以5宗成先聲奪人，但未惠及呎價，原因期內的成交，4宗為2房，造價過千萬元者僅只1宗，而月內暫錄1宗極低層套3房戶，成交價不足1,000萬元，實用呎價更低見1.1萬元，拖累整體均價1.5萬餘元低位，相比之下，同期租務尚勝一籌，暫錄逾18宗，除了個別高質素單位租金較理想外，整體呎租按月回落1元，至每平方呎37元。
而鴨脷洲海怡半島繼上月底交投回升後，本月又告拉鋸局面，月初特色戶以1,880萬元易手後，隨後的園街景套3房，以呎價1.57萬元沽售。
九龍多個主要屋苑零成交
九龍區多個主要屋苑本月至今仍屬零成交，利嘉閣高級聯席董事鮑允中指，區內客焦點轉移至油塘新盤，令二手轉靜，而低價成交蔓延至居屋，牛頭角樂雅苑剛錄得2房戶成交，惟造價低市價1成，自由市場成交價390萬元。
盡管新盤火力不在於新界區，但買家入市意慾低迷，三個指標屋苑成交量只有1、2宗，當中嘉湖山莊7期低層3房，實用呎價更低至8,100餘元成交，同期沙田第一城接連有細3房低於700萬元沽售，至令交投量少之餘，均價亦見顯著回落。
責任編輯：盧金施
欄名 : 十大屋苑行情