2023-08-11
經濟日報
【本報訊】二手交投冰封，惟市場蝕讓愈演愈烈，8月首10天暫錄20宗損手個案，蒸發金額約2,010萬元較上月同期逾1成增長；有5年前購入的上車盤荃灣中心，剛以391萬元沽出，帳面蝕逾60萬貶值14%。
業主恐遲賣更平 套現離場
新盤以平價推售，致令二手交投陷入僵局，即使指標屋苑沙田第一城和天水圍嘉湖山莊交投寥寥可數，惟蝕讓情況愈演愈烈。據本報統計8月首10天暫錄20宗損手個案，期內蒸發金額約2,010萬元較上月同期1,773萬元升13%。
綜觀20宗蝕讓個案，其中14宗為今個星期（由6日至10日）錄得，可見市場情緒明顯逆轉，恐遲賣會更平，務求套現離場，仍以半新樓主導，分布於屯門、元朗、將軍澳和大埔。
除半新樓外，不乏地區性屋苑，美聯物業荃景圍分行營業經理李廣順指出，上車屋苑荃灣中心14座低層G室，實用面積377平方呎，2房間隔，業主5月份放盤，叫價430萬元，最近調低至400萬元，最終以391萬成交，累減39萬元或9%，呎價10,371元。原業主於2018年以455萬元購入，持貨5年帳面蝕讓64萬元，單位貶值14%。
責任編輯：黃鑠安