2023-08-09
經濟日報
國際貨幣基金組織（IMF）總裁格奧爾基耶娃指出，全球經濟正在放緩，尤其是製造業，中期增長前景依然疲弱。《路透》調查反映大多數受訪問經濟學家預料美國聯儲局7月加息之後，結束加息周期。通脹料報跌，息口再難大加，樓股投資市場看好。
《路透》調查顯示，市場一致預期聯儲局7月底政策會議之後加息0.25厘，大多數受訪者認為，7月底加息後加息周期將結束。《路透》早前訪問了106位經濟學家，全部預測7月底加息0.25厘，美國聯邦基金利率區間升至5.25至5.5厘。只有19人估計7月加息之後聯儲局仍會加息。預計明年3月底前最少減息一次的受訪者比例下降至55%，較上次調查大幅下跌23個百分點。
對於通脹前景，29名回覆受訪者之中，有20人預計今年底核心通脹率會稍為下調，或維持目前稍低於5%的水平，工資升勢是核心通脹最麻煩部分。所有主要通脹指標預計，最快要到2025年才降至2%。
接近三分之二受訪者預計美國一年內陷入經濟衰退，85%更認為今年底前開始。分析師仍預計今年經濟增長1.5%，較6月調查高0.3個百分點，明年增長將放緩至0.7%。
美國3大指數衝高 投資氣氛好轉
美國6月份新屋動工按月下跌8%，預期為下跌9.3%。同月新屋動工有143.4萬戶，市場預期為148萬戶。至於建築許可就下跌3.7%，預期為上升0.2%。同月建築許可有144萬戶，預期為149萬戶。
盡管美國經濟及通脹有所放緩，但投資市場的樓市及股市經已一馬當先走高，全美住宅建築商協會公布數據顯示，美國7月房屋市場指數升至56，高過6月的55，創出去年6月以來新高，合乎市場預期，反映當地樓市持續穩定地改善。美國股市三大指數道指、納指及標指均扶搖直上，衝上高位，表現硬朗。
美國投資市場逐漸扭轉頹勢，世界各大城市的樓市及股市亦多數有不俗表現，令投資者從去年大跌市損失改變成為漸有利錢，由蝕錢變賺餞，氣氛大為好轉。如果美國及歐洲通脹能夠低企，加息亦快將行人止步，全球樓股投資氣氛將會進一步向好。去年不振的全球樓市股市，未來前景會逐步改善。
撰文 : 陳永傑 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
欄名 : 大行觀點