2023-08-09
經濟日報
金管局放寬按揭成數1個月，市場轉按需求大增，根據經絡按揭指，接獲轉按個案增加5成。中原按揭亦稱，借取發展商高成數按揭業主等4類轉按個案增多，料今年轉按市場將維持活躍。
金管局上月初放寬按揭成數，加上按證公司亦減免按保保費。據經絡按揭轉介研究部資料顯示，過去1個月（7月8日至8月7日）接獲客戶轉按宗數顯著上升5成，以佔該行客戶比例亦由放寬按揭前1個月的28%，增加至44%。而相對而言，新造按揭比例在過去一個月回落至23%。
轉按主要來自4類客戶
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，銀行可承造的按揭成數上限進一步放寬，使更多客戶不需透過申請按揭保險亦能承造最高7成按揭，省卻保費開支。
另一間主要按揭中介公司中原按揭亦稱近期轉按需求大增，中原按揭董事總經理王美鳳稱，7月份轉按客戶數目增加54%，佔總體客戶比例達4成，較放寬按揭前大幅增加。
王美鳳透露，增加的轉按需求主要來自4類客戶，包括1.由發展商高成數按揭轉按的客戶、2.由按保轉按往非按保按揭、3.轉按套現、4.「平手轉按」（無加按等）。她相信，放寬按揭初期的刺激作用最大，但預計轉按需求仍然會保持活躍，並稱預計未來每個月新造轉按仍能維持逾2,000宗。
至於經絡方面，曹德明認為，在轉按誘因增加下，料下半年轉按數字將止跌回升，全年跌幅有望收窄至約兩成半。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安