【本報訊】新盤平開，二手放盤業主減幅持續擴大，馬灣珀麗灣東南園景2房業主，由於急於沽售單位，放盤僅10日，減價32萬元以548萬元沽，創年內同類單位新低。
放盤10天減32萬售出
中原高級資深分區營業經理溫明峯指，7月份珀麗灣僅錄7宗成交，創8個月低位，本月暫時只錄1宗成交，屬於22座中層G室，實用面積532平方呎，連露台2房，屬東南內園景戶，單位已交吉，據悉業主急於沽售，放盤僅10日，由叫價580萬元，大減32萬元，以548萬元沽出，呎價10,301元，較市價低約5%，成交價創同類單位今年新低。原業主於2004年以235萬元購入，轉手帳面賺313萬元。
而上月交投疲弱的東涌區，續有業主加碼減價沽貨，其中，一直收租的海堤灣畔2房，放盤翌日即減價獲區內租客承接，而同區映灣園2房，家庭客見同區租金高漲，而業主多番調低叫價，終棄租轉買入市。
美聯高級區域經理方吉和指，映灣園1座高層C室，實用面積520平方呎，2房，望海景及山景，單位4月以700萬元放售，多次調低叫價，終獲區內覓租盤多時的分支家庭，以630萬元承接，呎價12,115元，買家因見區內租金高漲，同類2房平均租金逾1.5萬元，見上址叫價回軟，決定入市。而原業主於2018年以628萬元購入，現帳面僅賺2萬元。
另外，海堤灣畔5座高層F室，實用面積541平方呎，2房，業主一直收租，日前租客遷出，可交吉可睇樓，獲區內租客還價，翌日減價17萬元以663萬元成交，呎價12,255元。原業主於2003年以約144.4萬元一手買入單位，持貨20年，未計期內租金收入，帳面獲利約518.6萬元，單位期內升值約3.6倍。
責任編輯：黃鑠安