【本報訊】近期先後發生多宗外牆飾面及混凝土剝落事故，香港測量師學會最新提出2項建議。首先，學會提醒，市民應委託包括建築測量師的符合屋宇署「註冊檢驗人員」資格的專業檢驗人員進行樓宇檢驗。如樓宇已接獲強制驗樓的法定通知，業主更必須在指定期限內聘請上述的「註冊檢驗人員」進行樓宇檢驗。
而學會注意到最近有個別人士，單純利用紅外線熱成像掃描儀即可為舊樓檢測外牆安全狀況，但這屬非專業行徑，提醒如有關人士並不具備相關認可的專業資格與能力，可能會導致誤判，將無法有效判斷出樓宇破損的嚴重程度及風險水平。
指保養樓宇 業主責任
另外，學會提醒，如當檢驗樓宇後發現有即時鬆脫風險的外牆飾面或構件，業主立案法團及大廈管理公司應該馬上圍封相關地方及可能受影響範圍，防止行人進入。即使無法立即進行完整修復工程，亦應盡快委託認可的建築專業人士及維修承建商移除鬆脫物，事後盡快進行修復工程。如不及時處理在混凝土內的已氧化鋼筋，銹蝕範圍會隨着時間擴大，波及更大範圍的結構及構件，對大廈的結構安全產生更大影響，屆時維修費用將會更加昂貴。
學會強調，妥善維修保養樓宇是業主的責任。同時，政府也應該加強支援和監管，確保樓宇的安全問題得到有效解決。
責任編輯：黃鑠安