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六月 16, 2024 星期日 微雨 27° 88%

新盤搶客 十大屋苑周末僅3成交

【明報專訊】油塘親海駅II以低價登場,二手交投市况大受打擊。 據中原統計,十大屋苑過去兩日僅錄約3宗成交,雖按周增加1宗或50%,惟仍連續14周維持單位數水平,相關成交分別來自荔枝角美孚新邨、沙田第一城兩個屋苑,餘下8個屋苑「零成交」;中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期樓市疲弱,面對新盤減價傾銷,相信二手業主難以招架。另外,美聯統計,過去兩日十大屋苑錄約4宗成交,按周持平;美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明認為,二手指標屋苑交投將續於低位徘徊。 帝柏兩房1070萬沽 同類1年新高 面對新盤搶攻,個別市區大型屋苑的優質單位,仍錄得理想價錢成交。 美聯高級區域經理關穎賢稱,奧運站帝柏海灣第3座中層F室,實用面積469方呎兩房間隔,望海景,吸引外區客以1070萬元承接,料為去年8月後、即1年來屋苑同類單位的成交價新高,實呎2.28萬元;原業主2016年以約700萬元購入,帳面賺370萬元或53%。 代理數據顯示,連同上述成交,屋苑同類兩房戶今年至今錄約兩宗逾千萬成交,對上一宗於5月錄得,實用面積469方呎第2座中層F室,以1055萬元易手,實呎2.24萬元。 另香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨二期百老匯街40號低層D室,實用面積708方呎,現為兩房連工人房間隔,原業主去年底叫價890萬元,累減130萬元或近15%後,以760萬元將單位易手,實呎1.07萬元,低市價約6%。 上述單位原業主2012年以620萬元購入,帳面仍賺140萬元或約23%。 [香港地產]