2023-08-05
經濟日報
【本報訊】樓價跌租金升，6月份私樓租金回報率普遍回升，其中細單位報2.8厘，按月升0.1個百分點，屬近半年新高。而近期租務主導大市。元朗錦綉花園8月首3日錄3宗租務成交。
據差估署公布《香港物業報告（每月補編）》數據，6月份各類型私樓單位租金回報率介乎2至2.8厘，單位面積愈小回報率愈高，最高為實用面積少於431平方呎的細單位，回報率為2.8厘。
至於實用面積介乎1,076至1,721平方呎的豪宅單位，最新回報率報2.2厘，按月升0.1個百分點，屬於2019年初以來、近4年新高水平。
錦綉花園3房 租3.28萬減千元
租務主導大市，元朗錦綉花園8月首3日錄3宗租務成交，一個雙號屋減1,000元以3.28萬元租出；馬灣珀麗灣3房減500元以2.55萬元租出，舊租客搬走1日，新租客即承租。
中原地產新界北豪宅第四分行副區域營業經理劉喜燕表示，錦綉花園8月買賣市場仍低迷，未見成交，惟租務市場暫錄3宗成交，其中紫荊北路雙號屋，實用面積1,035平方呎，3房2廁間隔，河景雙程路，7月放租，原叫租3.38萬元，現以3.28萬元租出，減價1,000元，呎租32元。業主於2021年以1,480萬元購入，租金回報率約2.7厘。
其次，珀麗灣3房舊租客搬走1日，新租客即承租。香港置業分行助理分區董事熊建明表示，珀麗灣2期5座高層F室優質盤，實用面積834平方呎，3房，向南，望青馬橋維港海景，叫價2.6萬元，現以2.55萬元租出，呎租31元。新租客為區內客。業主於2015年7月以898萬元購入，租金回報率3.4厘。
責任編輯：黃鑠安