2023-08-04
經濟日報
息口未見頂，二手交投疲弱，預期下半年樓價有下調空間，市場觀望氣氛濃，二手勢必受壓，7月部分屋苑造價回調，荔枝角美孚新邨均價按月跌近1成。
美孚新邨買賣市場7月量升價跌，期內錄得18宗，較6月17宗增1宗，7月呎價11,046元，呎價較6月跌8%。
海怡半島7月交投 增1倍
小業主亦要減價求售，如3期百老滙街51號中層A室，實用面積657平方呎，原則三房望內園景，5月放盤，叫價860萬元，業主見近日市況普通大幅減價112萬至748萬元，減價後24小時即有用家議價，傾價至710萬元達成交易，累減150萬元，呎價10,807元。
惟亦有屋苑逆市造好，價量齊升，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪指出，海怡半島7月錄12宗成交，較6月的6宗急增1倍，平均呎價15,412元，按月升約1%。當中約一半成交於下半月完成，反映市場上有不少買家趁淡市出動，尋覓筍盤，若業主願意加大議價空間，單位亦有承接。
94鐵路盤呎價追蹤圖
作者、責任編輯：盧金施