政府為加強本港競爭力及推動經濟發展，先後推出多項「搶人才」計劃，部分獲批申請者已經陸續抵港。由於不少來港內地專才，會暫時「租樓住」，帶動樓市租務活躍，並錄高市價租賃個案。
以奧運站一個大型屋苑為例，一個低層3房全海景單位，原以每月8萬放租，新近以每月7.8萬租予內地專才，呎價接近50元，比市價高半成。除高市價之外，個別屋苑更錄得更新高租賃個案，大角嘴一個指標屋苑最近一個中低層開放式單位，以每月2萬租予一名內地專才，呎租約67元創屋苑歷史新高。
市場普遍認為內地專才來港多會選擇暫時租樓住，藉此適應新環境，然而現時買樓收租需要繳付額外的印花稅，在租盤供應跟不上需求的情況下，住宅租金升勢有望持續。
張小東 地產人語