樓市疲弱，銀主爭相減價出貨。大角咀海桃灣有鳳凰樓層銀主盤，以1,900萬元賣出，造價不但低銀行網上估價8.4%，單位樓價約12年更僅升值1.3%。
據消息指，海桃灣2座極高層B室3房戶，實用面積806平方呎，於今年6月淪為銀主盤，由一間本地大型銀行開價2,130萬元放售，至近日累減230萬元或10.8%，終以1,900萬元售出，呎價23,573元，較該家銀行的網上估價低175萬元或8.4%。
原業主2011年中斥資1,876萬元購入上址，即單位約12年僅升值24萬元或1.3%。
據區內代理表示，原業主曾將上述單位進行多次押借，而除該單位外，該業主也有同層A室，並於今年6月同淪為銀主盤，遭銀主以2,010萬元放售。
九龍塘花園4300萬售出
另外，九龍塘花園也有銀主盤低估價易手，代理指，九龍塘花園地下連花園戶，實用面積1,804平方呎，去年9月起由銀主以5,400萬元放售，新近降至4,300萬元獲買家承接，呎價23,836元，較滙豐銀行網上估價，低775萬元或15.3%。原業主早於2009年斥3,000萬元入市，最新樓價升值1,300萬元或43.3%。
此外，荃灣綠楊新邨H座高層8室，實用面積582平方呎，3房間隔，銀主叫價800萬元，放盤近2個月降至以792萬元易手，呎價13,608元，較市價低約3.4%。原業主1983年以37.4萬元一手購入，單位約40年大幅升值754.6萬元或20.2倍。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安