2023-08-02
經濟日報
內房違約憂慮再現，7月百強房企銷售按年跌逾3成，加上有內房股再現配股潮，拖累內房股普遍下挫，其中，世茂集團（00813）大跌30%。分析認為，若銷售疲弱持續，可能會危及財務健康的優質房企，包括國企內房，並進一步損害房地產市場的情緒。
折讓近2成配股 雅居樂跌18%
雅居樂（03383）昨宣布以先舊後新方式配發3.46億股，配股價為1.13元，較周一收市價折讓約18.12%，料所得款項淨額估計約為3.87億元，擬用作償還現有債項再融資及一般企業用途。雅居樂昨跌18.1%，收報1.13元。
另外，碧桂園（02007）日前亦擬配股，惟據報最終取消了23.4億元股份配售計劃，尚不清楚取消原因。碧桂園昨發澄清公告，指於8月1日並無就配股訂立最終協議，且公司現階段不考慮配股。碧桂園昨跌7.6%，收報1.46元。
碧桂園澄清 現階段未擬配股
碧桂園服務（06098）發盈警，預期截至今年6月底止，上半年收入介乎206.5億至208.5億元（人民幣，下同），較去年同期200.55億元有所增長，期內純利料介乎23.18億至25.76億元，則較去年同期25.76億元有所下降，主要由於公司非業主增值服務和社區增值服務的收入及毛利率均下降所導致。
內房銷售續弱，據克而瑞數據指，百大房企7月實現銷售操盤金額3,504.3億元人民幣，按月跌33.5%，按年跌33.1%。機構認為，若核心一二線能穩步落實局部鬆綁「四限」，整體新房成交規模有望止跌企穩，但基於當前購買力乏力的事實，難現當年的V型反轉行情。
大和發表研究報告指，北京、上海、廣州及深圳四個一線承諾加大對房地產市場的支持力度，其迅速回應反映出政府的緊迫程度，可能會導致後續政策行動加快，並預期放寬限購第二套房屋的可能性較大。該行認為，放寬限購第二套房屋有助穩定一線城市中放緩的房地產市場，但估計不會對全國房屋銷售產生重大影響。
作者：袁諾曦
責任編輯：李勝君