【本報訊】息口走向雖未明，拖累二手交投。香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，美孚新邨3期百老滙街51號中層A室，實用面積657平方呎，3房望內園景，今年5月放盤叫價860萬元，業主見近日市況普通大幅減價112萬至748萬元，減價後24小時即有用家議價，傾價至710萬元達成交易，累減150萬元，呎價10,807元。
原業主於1984年3月以38.6萬元購入，持貨39年大幅賺671.4萬元。
海怡2房半 785萬易手
其次，鴨脷洲海怡半島7月錄12宗，其中22座中層B室，實用面積581平方呎，屬2房半間隔，以785萬元易手，呎價13,511元。售價較網上銀行估價841萬元低56萬元或7%。原業主於1993年以232.3萬元購入，持貨30年帳面獲利552.7萬元，升值2.4倍。
另方面，鰂魚涌太古城錄8月首宗成交，中原地產高級區域營業經理王秀芬表示，寧安閣中高層F室，實用面積530平方呎2房，望園景，原叫價860萬元，減價35萬元以825萬元成交，呎價15,566元，相較於2021年12月同類型低層F室以995萬元成交，造價下跌逾17%。原業主於1990年2月以95萬元買入，持貨33年帳面賺730萬元。
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