【明報專訊】長實（1113）本周公布業績，巿場注視早前其中半山「21 BORRETT ROAD」項目遭新加坡基金撻訂21億元會否對業績構成影響。長實執行董事趙國雄表示，項目就算順利完成交易，公司預計也只有約60億元的利潤，現卻能沒收21億元的訂金，對業績未必是壞事，不過也對項目未能完成交易感到可惜。
他又稱項目之所以遭撻訂，乃買賣雙方達成協議後，美國息口上升遠遠高於預期，美國短時間大手加息超過5厘，雖然香港利息上升有限，但國際基金往往以美息計算融資成本，現時其利息成本隨時高達6厘以上，計不到數，撻訂也是正常。
稱對鴨脷洲凱玥曾表興趣 並未出價
另巿場消息指長實有意接手合景泰富（1813）及龍光（3380）的鴨脷洲凱玥項目，趙則回應，集團只曾表達興趣，並未有出價。
論及本港現時樓巿，趙說現時投機者絕迹，長線投資者也不多，買家超過八成屬於用家，所以樓價雖難大升，卻是用家入巿的好時機，皆因不用和其他人搶貴貨。至於後巿，趙氏料會平穩發展，而估計明年下半年美國才會減息，而本港息率也不會大升，事實上長債息率已見頂，現時按揭息率普遍仍是「P-」（即低於最優惠利率），供樓負擔仍非太重。