美國聯儲局恢復加息，本港主要銀行跟隨調高最優惠利率，準買家愈來愈審慎，以致樓市氣氛轉靜，發展商為加強新盤吸引力，首批勢必低價推售，甚至有機會「愈開愈低」。
早前推售的兩個焦點新盤，銷售成績僅屬一般，市場已預期之後推售的新盤，首批單位必定低開，藉此吸引買家興趣。事實亦是如此，最近推售的一個新盤，首批單位較對上一期低約一成，一般猜測發展商不僅會繼續採用低開策略，開價可能低處未算低。
即使新盤低價推售未必是壞事，如能吸引買家興趣，並取得理想銷情，證明定價為市場接受，發展商之後更有空間逐步提價加推。
張小東 地產人語
