【本報訊】加息陰霾下，小業主心態轉趨偏軟，鰂魚涌太古城2房則王跌穿千萬，累減22萬以928萬元易手，為7月次低售價單位。
低層戶928萬沽 呎價15918
市場人士指出，太古城興安閣低層E室，實用面積583平方呎2房則王，開價950萬元，現以928萬元沽出，減價22萬元，呎價15,918元，售價為7月次低，惟售價較網上銀行估價915萬元輕微高13萬元。原業主於2007年328萬元購入，持貨16年帳面賺600萬元，單位升值1.8倍。太古城7月暫錄10宗成交，實用均價1.72萬元，售價由850萬至1,568萬元。
同時，青衣藍澄灣連錄2宗成交，2房和3房各1宗，前者作價550萬元，至於後者為3座中層E室，實用面積690平方呎，套3房間隔，以725萬元沽出，呎價10,507元。售價較網上銀行估價752萬元低27萬元或4%，為今年同類低位。原業主於2012年以553.9萬元購入，持貨11年帳面賺171.1萬元，單位升值31%。
另外，荃灣海濱花園7月暫錄5宗成交，平均價12,333元。美聯物業高級分區營業經理梁仲維表示，海濱花園4座低層E室，實用面積419平方呎，2房改1房，7月中旬放盤，叫價525萬元，放盤不足1星期，即以505萬元沽出，減價20萬元，呎價12,053元。原業主於2013年以320萬元購入，持貨10年帳面獲利185萬元，單位升值58%。
其次，馬灣珀麗灣7月暫錄7宗成交，交投量較6月11宗減36%。7月全部2房，涉及銀碼由531萬至630萬元，代理表示，珀麗灣5座中層A室，實用面積522平方呎2房，全海景，向東北，減30萬以600萬元易手，呎價11,494元。原業主於2011年6月以340萬元購入，持貨12年帳面獲利260萬元。
責任編輯：黃鑠安