【本報訊】劏房租務管制條例實施逾年，有組織調查發現，逾8成劏房戶指其業主曾涉嫌違例，包括被收取條例許可以外的雜費等，惟只有不足1成租戶曾舉報業主，因憂慮被秋後算帳，亦有曾舉報者沒得到相關部門跟進，建議差估署加強主動巡查、宣傳教育及提供更保密的舉報途徑等。
憂秋後算帳 不足1成曾舉報
民社服務中心在7月訪問205名劏房居民，發現條例生效後，僅一半租戶有與業主訂立書面租約，亦有33%租戶的租約在條例生效前已生效，不受條例保障。調查也發現，有超過8成有訂立書面租約的租戶，曾遇到業主涉嫌違例情況，例如業主沒有向租戶提供水電費帳單副本、業主不維修單位內的設施、被收取條例許可以外的雜費等。不過，僅不足1成人表示，曾舉報業主，主要因不清楚條例，以及擔心業主會逼遷或秋後算帳；同時亦有曾舉報的租戶反映，有關舉報未得到相關部門跟進。
另外，條例要求業主需在租期開始後的60日內，向差餉物業估價署提交租賃通知書（AR2），不過調查發現，只有5%租戶知道業主已經提交AR2，其中也只有1半收到差估署的租賃文件。
投訴未跟進 組織促增巡查
劏房租戶李女士去年10月與業主簽訂新租約，後來得知業主過往每月一直濫收約70多元垃圾費，她指曾向差估署查詢能否協助追回已繳費用，獲回覆指需先行與業主協商追討，李女士其後追討不果，最終要經差估署介入才成功討回，惟只能追討新約生效後的垃圾費。李女士批評條例對業主過於寬鬆，毫無阻嚇力，希望能保障條例實施前已生效的租約，亦不滿當租戶與業主有糾紛時，差估署未有主動介入調解。
民社促政府加強宣傳教育，確保業主和租客都知道相關義務和權益，並增加主動巡查劏房的次數及頻率等，亦冀當局修例，確保條例實施前生效的租約也能受保障。
責任編輯：吳文曦