面對樓市氣氛轉弱，而供應有增無減，過往發展商均會奇招盡出以催谷銷情，近期已有新盤推出附送車位優惠、免供息及供本計劃等，未來新盤競爭加劇，新盤優惠及各式付款計劃，將更趨多元化。
有新盤送車位 變相減價售樓
在龐大新盤潛在供應下，發展商近月除在定價上比拼，例如將軍澳海茵莊園早前將樓價折扣率由3%，擴大至27%，亦有不少新盤推出各式各樣的優惠，包括有市區項目先前就為指定單位的買家送贈車位，變相減價發售。
此外，部分新盤在按揭方面着墨，包括上調按揭成數等，藉以便利買家入市。其中黃竹坑港島南岸海盈山第4A期，本月下旬更新價單，將備用第一按揭貸款最高金額上調，包括1,500萬元或以下單位最高貸款額由7成，增至9成。
造就買家 更有利入市機會
由於短期內樓市不明朗因素揮之不去，諸如息口高企、經濟復甦緩慢等，加上新盤競爭不斷加劇，預計發展商將擴大樓價優惠力度，以及增加更多元化付款方案，造就買家更有利的入市機會。
而即將開價的油塘親海駅II，發展商已搶先預告按揭優惠，更設供息不供本，而申請人士更毋須提供任何入息證明文件、亦免壓力測試，即市場俗稱的「呼吸Plan」。
可見新盤競爭趨白熱化，買家入市宜貨比三家，選擇最合適的付款計劃及樓盤入市。
作者：鄭達偉
責任編輯：賴偉雄