內地「保交樓」措施實施滿周年，官媒《證券時報》實探多地延期交付樓盤現狀，指多地多個項目得以復工，但不少項目仍出現延期交付等問題，核心堵點仍是巨大的資金缺口。
多項目復工 滬出現延期交付
報道指出，集中資源「保交付」，已成為當下房企的第一要務，但頭部房企為「保交樓」帶來的示範作用，對中小房企以及出險房企而言，未見得可以照搬，尤其是資金缺口大導致「資不抵債」的樓盤，更是難啃的硬骨頭。
報道指，多個項目仍出現延期交付問題，上海正榮地產旗下的正榮中心公寓項目業主透露，該項目資金缺口接近9,000萬元人民幣。另外，由於部分樓盤背後銀行、地產商和供應鏈之間的「三角債」問題尚未解決，導致即便完成交付，諸多後遺症也讓業主頗為頭疼。
申紓困資金 惟無抵押物借款
北京金訴律師事務所主任王玉臣表示，經營困難的開發商對外融資功能基本停滯，銷售回款難以填補資金缺口，要想盤活項目，很大程度上依賴於紓困資金。申請紓困資金需要與之相當的抵押物，但對部分出險房企而言，由於過去猛擴槓桿，加上近兩年資產貶值，現已拿不出充足的抵押物申請借款。
有房企人士直言，集團有4個項目在申請紓困資金，但有的項目可能只有幾千萬元，且是分批次發放，金融機構都比較謹慎。
北京住宅房地產業商會會長黎乃超表示，期待看到更多政策出台，比如政府進行「一樓一策」式扶持、商業銀行給予更多貸款支持，房企需通過多渠道自籌資金等策略，進一步推動「保交付」工作順利進行。
作者：袁瑋婧
責任編輯：張志堂