油塘灣綜合發展區項目，早在約8年前獲批建大型住宅、酒店及商業等綜合發展項目，發展商就項目中油塘冰廠現址，向城規會申請改劃，由酒店轉作住宅發展，將提供522伙，令油塘灣總伙數增至7,078伙。
油塘灣總伙數 增至7千戶
整個油塘灣項目位於茶果嶺道及高輝道一帶，屬於臨海用地，地盤呈「U」形，總地盤面積約106.5萬平方呎，鄰近港鐵油塘站，大部分用地由恒地 （00012） 財團持有，成員包括九龍倉 （00004） 、新世界 （00017） 和恒隆地產 （00101） 等等，並有小部分用地則由其他私人業主或政府持有。
恒地 （00012） 牽頭財團於2015年，就油塘灣整個項目申請改劃，並獲城規會批准發展28幢住宅、4幢酒店、政府、機構或社區設施等，共提供6,556伙住宅及889個酒店房間。
不過，香港製冰及冷藏有限公司，最新就綜合項目中的油塘冰廠用地（油塘海旁地段第71號地）申請改劃，並表示，考慮到整體的商業計劃及目前旅遊業前景不明朗，而且早年獲批申請未能夠反映實際申請人的意向，故就已獲批酒店發展的地盤，向城規會申請改劃用途，以建1幢32層高（另設2層地庫）的住宅，提供522伙，及興建1條不少於15米寬、約8,060平方呎的公共海濱長廊供公眾。
文件顯示，該冰廠擬發展的地積比率及總樓面面積，分別維持於5倍及約161,460平方呎，與早前獲批的酒店方案一樣。而據資料顯示，前述申請是由保利達集團或相關人士持有。若有關申請獲批，日後整個油塘灣項目的住宅單位，將會增約8%至7,078伙，惟酒店房間則減約18%至733間。
作者：潘淑盈
責任編輯：盧金施