2023-07-29
星島日報
受到息口因素困擾，7月樓市交投回落，新盤銷售亦受影響，本月截至28日為止，整體新盤暫售出逾600伙，與6月成交量相距不遠，料至月底可超越上月銷售成績。本月推出3個全新盤，包括啟德HENLEY PARK、元朗洪水橋滙都I及黃竹坑站上蓋海盈山，合共售出逾380伙，佔本月整體新盤成交逾60%，恒基在HENLEY PARK推售帶領下成為本月賣樓王。
整體市況於6月份顯著放緩，新盤交投由5月的逾1100宗顯著回落，情況延續至7月。受到加息因素困擾，買家觀望情緒升溫，入市步伐放緩。
儘管本月不乏全新樓盤推售，但銷情受到大市氣氛影響，其中恒基啟德HENLEY PARK銷售最為理想，項目至今已累售逾260伙，為本月銷售成績最佳新盤，同時亦是唯一錄得逾百宗成交的新盤。
加息影響入市步伐
本月推售的全新項目尚包括泛海國際旗下元朗洪水橋滙都I，以及由嘉里、信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋海盈山，兩盤於本月中推售，至今分別售出69伙及49伙。
總括7月份截至28日為止，新盤暫錄約607宗成交，與6月份錄得約615宗相距不遠，預期至月底成交量將超過6月份水平。
恒基推售HENLEY PARK，加上同系位於鰂魚涌THE HOLBORN、紅磡BAKER CIRCLE EUSTON、啟德THE HENLEY II等10個項目均錄得成交，令恒基取得逾310宗成交，成為本月賣樓王。
滙都I沽69伙
銷售金額方面，由於黃竹坑站海盈山單位售價較高，令本月售出約逾600伙新盤單位，銷售總金額約64.7億，打破6月份全月的56.8億，按月增加14%。恒基售出逾310伙，套現逾28億，成為本月吸金王。
即將踏入8月，多個全新項目部署推售，其中恒基旗下紅磡BAKER CIRCLEGREENWICH搶先於加息後，成為首個開價的新盤；長實旗下油塘親海駅，亦落實下周公布首張價單，兩盤預計於8月份進行首輪銷售。
海盈山售49個單位
此外，新地旗下元朗The YOHO Hub，以及信和夥拍嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱栢峰III，有機會於8月份推售，令8月份新盤銷售會重上千宗水平。
恒基本月推售啟德HENLEY PARK取得不俗的銷情，令恒基成為本月賣樓王及吸金王。