2023-07-26
經濟日報
訪港旅客人數漸回復，但似乎消費模式及習慣有變，令現時新租客集中於藥房等為主，國際品牌、奢侈品整體上取態仍審慎。
．訪港內地客人數不斷上升
．大手掃貨的場面不算多，現在變成『深度遊』
隨着社會復常，內地客訪港亦逐漸回升。按入境處數字，剛過去周六及周日(22、23日)，訪港內地客人數分別為153,418及125,010人，較上月同期明顯上升，即使尚未完全回復前疫情前水平，仍是頗高數字。
由於旅客重返，零售商於上半年轉趨積極，令核心區錄得數十宗租務成交。租戶上，以往核心區主要地段租戶，租客多屬國際品牌、鐘錶珠寶店等，若按今次重新通關後，租務成交幾乎主要來自本地藥房、藥粧店，涉及國際連鎖店的比例頗低。
從半年來觀察，內地客的消費模式有所改變，以往來港大手掃貨的場面不算多，現在變成『深度遊』，包括來港一些特色景點「打卡」，或到訪一些人氣平民化食店，大舉買奢侈品的情況不常見。
內地經濟仍在復甦中，再加上人民幣下跌等因素，旅客消費力暫未如疫情前般強勁，令高端零售商和連鎖品牌不敢過分進取，擴張意慾一般。未來3個月，暑假及十一黃金周，均是傳統旅客消費旺季，相信高級品牌再留意銷售數字，才正式落實重新擴充部署，故商舖租務暢旺，國際品牌搶舖情況，要待下年才較為明顯。
撰文 : 唐榮
欄名 : 專家樓論