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十一月 25, 2024 星期一 微雨 21° 82%

二手疲弱:美孚三房呎售1.04萬 低市價7%

藍籌屋苑樓價跌勢未止,近日市場續錄低價承接,荔枝角美孚新邨三房單位減價65萬元沽出,成交呎價約10,476元,低市價約7%。 香港置業吳志輝表示,上述單位為3期百老匯街56號中層A室,實用面積約778方呎,以約880萬元放盤約3個月,獲區外客睇樓一次,即以815萬元購入投資。原業主1973年僅以8.7萬元購入,單位約50年升值約93倍。 鰂魚涌太古城7月暫錄約7宗買賣。市場消息透露,南山閣中層H室,實用面積約536方呎,成交價888萬元,呎價約16,567元,較估價低約7%。 有收租業主低價沽樓套現。中原許偉業指,葵涌新葵芳花園A座高層6室,實用面積約408方呎,上周開價573萬元,有準買家因要「籌錢」入市,原業主離港前先自行簽訂臨時合約,其後該買家再簽約,以566.8萬元購入單位,低估價逾16%,呎價約13,892元。 康德傳300萬沽 8年低 屯門私人屋苑樓價險守「3球」。市場消息稱,康德花園2座中層B室,實用面積約368方呎,兩房間隔,曾叫價約380萬元,市傳劈價至300萬元沽出,料屬項目約8年的低位,呎價約8,152元。資料顯示,同座極高層戶2021年做價達518萬元。 市區單幢樓減幅更勁。富誠地產曾遠東指,黃大仙萬年戲院大廈低層H室兩房戶,實用面積約466方呎,累減近25%,僅以360萬元售出,呎價約7,725元。資料顯示,該廈低層同室單位,2018年曾售478萬元。 銀主都低價沽貨。中原林龍南稱,北角海峯園同類單位,實用面積約755方呎,以約1,080萬元售出,呎價約14,305元,較原業主不足4年前購入價,單位帳面大幅貶值逾36%。