2023-07-26
星島日報
內地中央政治局會議重新定調樓市，令內房股集體大爆升，碧桂園孖寶升18至25%。花旗發表報告指，會議中當局稱要「適時調整優化房地產政策」，又指會上再未有提及「房住不炒」的論調，認為是為內地樓市打開寬鬆之門。有外媒分析指，今次的舉動顯示中央政策正轉向支持樓市。不過，有證券人士提醒，內房存在一定的問題，未必能成為資金追逐的對象。
適時調整優化房地產政策
近日顯著受壓的內房及物管全線反彈，龍湖（960）大升25.6%，收18.56元；碧桂園服務（6098）彈高26.5%，收報9.37元，不過北水方面卻遭淨沽3.4億元；同系碧桂園（2007）揚18.3%，收報1.49元，北水方面錄6661萬元淨出；中海外（688）升12.3%，收報17.74元；華潤置地（1109）升10.6%，收報34.05元。
花旗發表報告指，中央政治局的會議為今年下半年經濟工作定下政策基調。該行指，當局坦承經濟發展出現「新困難」，但政策應對仍保持耐心，並指當局最大的舉措就是「適時調整優化房地產政策」，為進一步放寬房地產打開大門。
官媒指資金流向房地產
中國官媒中新網報道稱，中共中央政治局會議首次明確提出房地產市場供需出現重大變化，表示資金流向房地產、開發商大規模儲備土地的房地產「舊時代走向終結」。
彭博指，會議未有再提及「房住不炒」是非比尋常，顯示中央政策正在轉向支撐內地樓市。「房住不炒」口號在2016年首次提出，當時是為了應對過熱的內房市場，後來至2019年起，每年的政治局會議聲明，都會提到「房住不炒」。
不過，紅蟻資本投資總監李澤銘指，內房板塊在會議召開和前段跌幅顯著下，有所上升，他認為，內房實際問題還是存在，包括銷售下滑，料短期未必能改變；以及市場都在關注房地產債務問題。料未來該板塊依舊會是市場的焦點，但未必是資金追逐的對象。